РОССЕЛЬХОЗБАНК: Заявление — анкета на кредит, Справка по форме банка.

Кредит “Садовод” в Россельхозбанке

Документы, необходимые для получения кредита:

  • Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика;
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость (Копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, не более чем за 30 дней до подачи Заявки-анкеты);
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет, для студентов – призывное свидетельство об отсрочке службы в армии.
  • Паспорт гражданина РФ Заемщика (Созаемщика, Поручителя, Залогодателя);
  • Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика (Созаемщика, Поручителя) – по форме 2НДФЛ либо Справка по форме Россельхозбанка;
  • Документы по предоставляемому обеспечению;

для граждан:

  • ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство (для членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (товарищества, кооператива, партнерства)) – членская книжка (билет) либо иной документ, выданный Правлением некоммерческого объединения (руководящим органом общественной организации);
  • ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке – договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования вышеуказанных объединений;
  • изъявивших желание вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство и владеющим на праве собственности земельным участком – документ на право собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводческого, огороднического, дачного хозяйства, позволяющий определить вид права, на котором предоставлен земельный участок;
  • изъявивших желание вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство и не имеющим на праве собственности земельного участка – заявление (в свободной форме) подтверждающее, что им будет приобретаться объект недвижимости находящейся на земельных участках в садоводческом/огородническом/дачном некоммерческом объединении или ассоциации (союзе).

Перечень указанных документов не является исчерпывающим. В отдельных случаях кредитования представляются дополнительные документы (при кредите на строительство объектов недвижимости производственного назначения/на реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости производственного назначения и т.д.).

  • Паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
  • Документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
  • Документы по предполагаемому обеспечению;
  • Иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).

Документы необходимые для получения кредита: 

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика);
  • Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика (Созаемщика) — по форме № 2-НДФЛ либо Справка по форме Россельхозбанка;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и копию трудового договора с основного места работы;
  • При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика/Созаемщика.

Справка по форме Россельхозбанка для ипотеки предоставляется на специальном утвержденном бланке. Как выглядит заполненный документ, можно увидеть ниже.

На втором образце можно увидеть, где должна быть печать компании-работодателя и штамп.

Интересный материал  Рассрочка в Связном картой «Совесть» и «Халва»

Россельхозбанк при выдаче ипотеки запрашивает определенный комплект документов. На основании предоставленных бумаг проводится анализ платежеспособности, надежности заемщика, целесообразности предоставления займа.

Важное место среди необходимых документов занимают подтверждающие получение заработной платы. К сожалению, в текущей экономической ситуации не все работодатели могут позволить выплачивать полностью белую заработную плату. Множество компаний работают по так называемой «серой» схеме. Сотрудники таких компаний получают заработную плату, состоящую из двух частей:

  • официальная, облагаемая налогом по ставке 13%;
  • неофициальная («серая»), с которой сборы в бюджет не уплачиваются.

Белая часть, как правило, небольшая. Составляет она до 50% от получаемых денег.

Форма банка позволяет заемщикам подтвердить весь заработок, включающий в себя обе части.

Таким образом, выдача справки по форме банка не опасна для работодателей. Заемщики же могут получить ипотеку в Россельхозбанке на нужную сумму. Расчет возможного размера займа производится исходя из доходов и расходов клиента. Общая кредитная нагрузка может быть, в зависимости от кредитора, 50-60% от всех подтвержденных доходов.

Таким образом, если официальная часть заработка, облагаемая налогом, составляет 20 000 рублей, то заемщик, предоставив для рассмотрения заявки на ипотеку 2 НДФЛ, может претендовать на 1 200 000 на 15 лет. Если же весь заработок, подтвержденный справкой по форме банка, 50 000 рублей – на 15 лет возможно получить 3 000 000.

Многие заемщики думают, что форма банка дает возможность завысить уровень дохода для того, чтобы наверняка получить ипотеку на нужную сумму. Это опасное заблуждение. Подтверждение зарплаты формой банка, хоть и применяется повсеместно, подвергается тщательной проверке.

Существуют две разновидности фальсификации сведений:

  • Завышение реальной зарплаты.
  • Предоставление справки по форме банка из организации, где заемщик на самом деле не работает или работает неофициально.

Разберемся, помогут ли эти способы обмануть Россельхозбанк и получить ипотеку по справке свободной формы.

РОССЕЛЬХОЗБАНК: Заявление - анкета на кредит, Справка по форме банка.

Проверить цифры, указанные в справке, для банка достаточно проблематично, но возможно. Признаки завышения заработка или предоставления подложной справки:

  • Слишком высокая зарплата для конкретной должности в конкретном регионе. В открытых источниках есть информация о среднем уровне оклада для разных специальностей. Например, если средняя зарплата водителя в Краснодаре составляет 30 000 рублей, а предоставляется подтверждение на 70 000 рублей, кредитор сделает вывод о завышении уровня дохода.
  • Резкая смена трудовой деятельности, нелогичное увеличение уровня дохода. Если в трудовой книжке низкооплачиваемая должность сменяется высокооплачиваемой незадолго до обращения за ипотекой, аналитик может сделать вывод о подлоге.
  • Сильное несоответствие официального и указанного в справке по форме банка дохода. Нередко при рассмотрении заявки на ипотеку, по которой предоставлена форма банка, кредитор запрашивает дополнительные документы – 2 НДФЛ или выписку из пенсионного фонда СЗИ-6. Эти документы позволяют не только сравнить уровень дохода, но и подтвердить занятость заемщика.

Россельхозбанк использует все описанные выше способы проверки подлинности предоставленной информации. По этой причине не следует предоставлять в банк подложные сведения, обмануть кредитора не получится. Что касается завышения дохода – максимально возможно прибавить к реальному заработку 3-5 тысяч, если это может повлиять на окончательный размер ипотеки. Однако следует принимать во внимание размер ежемесячного платежа и общую нагрузку на семейный бюджет.

Явное искажение реальной информации приведет к тому, что по заявке на ипотеку будет принято отрицательное решение.

Интересный материал  ТАК ЖЕ или ТАКЖЕ - как пишется, слитно или раздельно?

В таблице указаны программы по ипотеке Россельхозбанка, в которых возможно использование справки свободной формы.

Недвижимость ПВ,% Ставка,% Примечание
Вторичка 20 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Новостройка 20 9,5 — 0,1 если если свыше 3 млн.
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Аппартаменты 30 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Дом с землей/земля 25 13,5 -0,1 для бюджетников;
— 0.15 для зарплатников.
Таунхаус с землей 20 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Рефинансирование 20 10,7 — 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,15 для зарплатников.
Рефинансирование военной ипотеки 20 8,75
Семейная ипотека 20 4,7
Целевая ипотека 10,5 — 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,15 для зарплатников.
Нецелевая ипотека под залог 11,9 — 0,1 бюджетники
— 0,2 зарплатники.
Ипотека по двум документам 40 11 — 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,3 для зарплатников.
Военная ипотека 20 8,75

Справка о доходах по форме Россельхозбанка предоставляется в банк при получении кредита или предоставлении поручительства за третье лицо для подтверждения уровня дохода. Справка содержит информацию о компании-работодателе, полученных за 12 месяцев доходах и удержаниях, в т.ч. уплаченных налогах.

действительна в течение 30 дней

СПРАВКА

для получения ссуды в региональных филиалах

(дополнительных офисах) ОАО «Россельхозбанк»

Дана г p. Фамилия Имя Отчество, что он (она) действительно постоянно работает с «___»_____________20___г. / получает пенсию пожизненно с «___»__________20 ___г. или на срок до «___»_____________ 20 ___г. в полное наименование предприятия, учреждения, организации, или органа, назначившего пенсию: почтовый адрес и банковские реквизиты (в т.ч.

Руководитель _______________ _________________

Главный бухгалтер _______________ _________________

Интересный материал  Купюры долларов США: какие номиналы существуют?

Тел. ____________________________________ – отдел кадров

Тел. ____________________________________ – бухгалтерия

1. Справка выдается администрацией предприятия, учреждения, организации по месту работы (установления пенсии) заемщика (поручителя) в одном экземпляре. Справки не выдаются: — подлежащим увольнению по разным причинам; — при наличии удержаний по исполнительным документам более 50%. Фамилии руководителей указываются полностью. Справка заполняется одним цветом чернил, либо шариковой пасты, исправления не допускаются.

Пример заполнения

Каждый кредитор для подтверждения дохода принимает документы только утвержденного образца. Документ по форме банка для ипотеки Россельхозбанка отличается от других кредиторов тем, что в нее не вносятся помесячные начисления, для заполнения потребуется среднее значение дохода. Разберем поэтапно, какие данные следует вносить.

  • В левом верхнем углу ставится штамп организации-работодателя для документов. Это не круглая печать, а оттиск, содержащий название и иногда часть реквизитов.
  • Сразу под штампом указывается дата составления документа. Для ипотечного кредита Россельхозбанка бумага по форме банка имеет ограниченный период действия – 30 дней.
  • После слов «дана» — фамилия, имя, отчество заемщика полностью, дата рождения.
  • Далее – дата приема на работу.
  • В следующей графе указывается полное наименование работодателя, реквизиты налоговые и банковские, адреса – юридический и фактический, а также код ОКТМО.
  • Следующая строка – должность. Должна быть вписана так же, как в трудовой книжке.
  • После должности указывается доход. Требуется вписать среднюю величину за последние полгода.
  • Следующая строка – удержания. Здесь указывают подоходный налог по ставке 13%.
  • Бланк подписывает руководитель компании и главный бухгалтер, указываются телефоны отдела кадров и бухгалтерии.
  • В соответствующем месте ставится печать.

Основные ошибки

Выводы

Подведем итоги поста, сформулировав основные тезисы:

  • Форма банка позволяет заемщикам, получающим часть зарплаты «в конверте», учесть совокупный доход при расчете максимально возможной суммы ипотеки.
  • Россельхозбанк не разглашает полученную от клиентов информацию. Выдача справки по форме банка не несет для компании-работодателя никаких рисков.
  • Обмануть банк в части уровня заработной платы практически невозможно. Предоставление ложной информации может привести к получению отрицательного решения по ипотеке.
  • Форма банка применяется во всех действующих в Россельхозбанке ипотечных программах.

Подробнее о том, где дешевле страхование для ипотеки Россельхозбанка в 2020 году мы писали ранее. Обязательно загляните туда перед сделкой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.