Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Кто принимает решение по заявке на кредит в Сбербанке

Сбербанк пошагово проверяет данные потенциального заемщика, чтобы понять, может ли он вернуть запрашиваемый кредит. Для этого применяется метод андеррайтинга — индивидуальный и автоматический. Им занимается специальный отдел, выполняющий функции службы безопасности, юристов и кредитных инспекторов.

Сбербанк в числе первых начал применять андеррайтинг в России. Под его началом работает центр андеррайтинга с региональными представительствами по всей России. Банк использует методику, согласно которой проверяется 3 коэффициента:

  1. Ликвидность — показывает, могут ли имущественные и финансовые средства клиента покрыть ипотеку.
  2. Наличие финансовых средств у заемщика. Этот параметр указывает на долю денег, принадлежащих заемщику, в совместном имуществе.
  3. Доходность и оборачиваемость.

https://www.youtube.com/watch?v=https:9zSVRfCQxoY

В настоящий момент в Сбербанке существует многоступенчатая система принятия решения по заявке на ипотеку:

  1. Андеррайтинг начинается уже с порога банка — опытный специалист отдела приступает к оценке заемщика ещё до того, как он оформит заявку на кредит. Менеджер банка внимательно изучает документы для ипотеки на их корректность и возможные варианты подделки. На основании документов и вопросов к заемщику оценивается соответствует ли потенциальный заемщик требованиям по ипотеке. Если все отлично, далее менеджер вводит данные из заявки в специальную программу и подгружает сканы всех документов.
  2. На втором этапе происходит скоринговая оценка заемщика, расчет суммы ипотеки и проверка его кредитной истории. Скоринг — это автоматическая система, которая оценивает анкету заемщика и начисляет определенное количество баллов за каждый пункт анкеты. Например, если у заемщика есть высшее образование, то он получит 100 баллов, если среднее  50, если начальное, то 0. Аналогично, если потенциальный заемщик работает в крупной компании или госучреждении, то его балл 100, а если частная компания с неофициальным доходом, то 10. Из таких оценок складывается общий балл заемщика, а от его размера уже зависит количество проверок андеррайтерами (будут ли звонить на работу, родственникам и т.д.) и одобрят ли ипотеку вообще.
  3. На третьем этапе осуществляется проверка компании и заемщика на отсутствие мошенничества. Обычно на данном этапе звонят на работу и уточняют работает ли заемщик там и узнают о его положении в компании. Также на этом этапе звонят клиенту и уточняют параметры ипотеки и личные данные.
  4. По итогу всех проверок выносится решение по заявке.

Если пришел отказ по заявке, то в определенных случаях её можно подать повторно.

Специалист после сдачи пакета документов выдает индивидуальный номер заявки. С его помощью можно отслеживать ее статус. Также проверить, на какой стадии находится рассмотрение, можно, позвонив по бесплатному номеру Сбербанка — 8 800 555 555 0. После прослушивания голосового меню надо нажать клавишу 0 для соединения с консультантом.

Специального меню для выяснения решения по ипотеке не имеется. По этой причине соединение с оператором является неизбежной процедурой. Как только специалист выйдет на связь, надо сообщить ему свои ФИО и номер заявления. Сотрудник Сбербанка проверит по базе, на каком этапе находится процесс рассмотрения.

Интересный материал  Залоговый счет в банке – что это такое?

Если банком было принято определенное решение, учреждение оповещает об этом посредством смс-сообщений. В таком уведомлении указывается, какая сумма одобрена. После получения смс надо направиться в отделение Сбербанка для получения денег.

В случае если имеется личный кабинет в Сбербанк-онлайн, проверить, получено ли одобрение, можно, зайдя на этот сайт. Соответствующая информация даётся во вкладке «Кредиты». У каждого заемщика есть возможность самостоятельно посетить ближайшее отделение банка и узнать его решение. Для этого необходимо взять с собой индивидуальный номер, выданный специалистом банка ранее.

Проверяют ли банки место работы перед оформлением ссуды?

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Но сразу же стоит сказать, что кредитор кредитору рознь, одни предпочитают некую снисходительность к пользователям, которая подразумевает минимум проверок и требований, но при этом характеризуется максимальными процентными ставками.

Другие традиционно привлекают службу безопасности и ее базы данных, дабы полностью быть уверенным в законности действий гражданина.

С особой предвзятостью спонсоры относятся к новым посетителям, которые ранее не имели дела с долгами и не были проверены временем.

Постоянным заемщикам, которые не были замечены в просрочках и других конфликтных ситуациях, инвесторы готовы предоставлять программы обслуживания с индивидуальными условиями, понижая процентные ставки, обеспечивая кредитные каникулы и другие преимущества, так как уже ранее была предоставлена возможность протестировать их на честность.

Основные банковские методы проверки платеже- и кредитоспособности потребителей можно отнести в единый список.

В него входит проверка, изучение и оценка:

  • с помощью баз данных;
  • доходов клиента;
  • возвратности кредита;
  • залога;
  • качества займа;
  • скоринг и андеррайтинг;
  • кредитной истории заявителя.

Обычно из вышеперечисленных способов один и тот же цедент применяет несколько одновременно, что позволяет быстро и результативно узнать данные о волнующих сторонах финансовой обеспеченности потребителя.

Банки предоставляют своим потребителям возможность обзавестись ипотекой как целевого, так и нецелевого назначения. При этом сразу же стоит отметить, что данный вид обслуживания предусматривает более значительные суммы, чем потребительские займы, поэтому и тестирование спонсора, а также его требования отличаются строгостью и тщательностью.

Проверка заемщика банком

Дополнительно к проверке кредитной истории, цеденты прилагают сбор данных с места работы, общение с сотрудниками и знакомыми, наличие поручителей, созаемщиков и подключение к делу залогового имущества.

Поэтому на вопрос, проверяют ли банки место работы при выдаче кредита, можно ответить положительно. Именно ипотека является поводом для звонков от лица цедента на рабочее место заявителя.

При оформлении ссуды на покупку движимых и недвижимых владений заемщик обязуется предоставить в отделение обширный пакет документов, предъявить справки о доходах и на залоговый объект, который обязательно должен быть внесен в государственный реестр.

Интересный материал  Ренессанс Кредит, бесплатный мобильный банк: инструкция, обзор возможностей

Стоит отметить, что при целевом кредитовании пользователя ждут заниженные минимальные годовые проценты, так как много проектов имеют поддержку компетентных органов.

При нецелевом обслуживании, где инвестор не требует отчетности о потраченных ресурсах, годовой процент значительно выше.

Обращаясь за денежной помощью в конкретную структуру заявителю иногда очень важно, чтобы дело о его долге оставалось неразглашении и не выносилось за пределы организации.

Это вполне возможно, вот только если речь идет о крупных суммах, на минимальный период и при этом плательщик может документально себя зарекомендовать как кредитоспособный человек.

Если же клиент планирует крупную ссуду, то вопрос о том звонят ли банки на работу при оформлении кредита можно ответить с стопроцентным утверждением, звонят и возможно не только на работу.

Дабы перестраховать себя кредиторы намерены общаться и с представителями бухгалтерии, и с родственниками, а также с потенциальными поручителями, которые готовы разделить обязанности перед банком вместе с заемщиком.

Если же заявитель временно не работает, то обслуживание по запросу для него может быть лимитировано.

В этом случае его может ждать либо полный отказ, либо же мизерная сумма займа под большой процент. В таких ситуациях компенсацией рисков может послужить разве что ликвидное залоговое имущество.

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного займа и, как долго оформляется ипотека в целом, для участников сделки имеют очень важное значение. Действительно, затягивание сроков может стать причиной отказа со стороны продавца жилья связываться с таким покупателем.

Поэтому одним из критериев в выборе банка-кредитора наряду с другими важнейшими факторами и показателями является минимальный и максимальный срок рассмотрения заявки.

Ниже представлена таблица с информацией о том, сколько дней рассматривают заявку на ипотеку в разрезе банков РФ.

Банк Срок рассмотрения каждой ипотечной заявки, рабочих дней (с момента предоставления полного комплекта документации)
Сбербанк России От 2 до 5
Газпромбанк 1 – 10
Россельхозбанк Не более 5-ти
Дельтакредит До 3-х
Райффайзенбанк 2 — 5
ВТБ От 1 до 5
Связь-банк От 5
Банк Возрождение От 1 часа до 5-ти рабочих дней
СМП банк До 10
АК Барс банк От 2 до 5

Представленная информация в таблице свидетельствует о том, что в большинстве российских банков заявки рассматриваются не более пяти рабочих дней (исключением являются Газпромбанк и СМП банк).

Сбербанк пользуется заслуженной популярностью среди населения по оформлению ипотечных займов. Действительно, низкие процентные ставки, быстрые сроки кредитования, постоянно действующие акции и скидки привлекают множество заемщиков.

Приятным бонусом дополнительно к льготным условиям кредитования являются минимальные сроки рассмотрения заявки. Официально такой срок составляет от 2 до 5 рабочих дней. На практике он может существенно измениться.

Если клиент не устроил кредитора в отношении качества кредитной истории, достаточности доходов или иных важнейших факторов, то обычно банк практически сразу выносит отрицательное решение. Происходит это, как правило, на этапе скоринговой оценки с помощью специальной программы.

В случае, когда потенциальный заемщик прошел скоринговую проверку, его заявка уходит на рассмотрение. В анализе участвует отдел андеррайтинга. Именно они тщательно проверяют надежность клиента и отсутствие существенных рисков в случае заключения клиентом кредитного договора.

Если такие и найдутся, то обычно причина скрывается в самом заемщике – или не полностью был собран пакет документов, или были допущены ошибки в анкете, или имелись другие нюансы.

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Срок рассмотрения объекта недвижимости для ипотеки уже может быть достаточно длинным т.к. требуется проверка всех документов. Обычно он составляет 2-3 дня, но может и затянуться, если оформляется ипотека на дом и земельный участок.

Интересный материал  Кредит без отказа при наличии действующих кредитов в Балашихе

Одобрение кредитной заявки – это начальный этап получения ипотеки на покупку квартиры или иной недвижимости. После этого в случае принятия положительного решения для заемщика его действия будут включать следующие шаги:

  1. Поиск недвижимости и заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи (данный этап может быть осуществлен до момента подачи заявки или после, если банк просто одобрил клиенту конкретную сумму займа).
  2. Оценка потенциального объекта залога (заказать ее можно у аккредитованной банком компании в виде профессионального отчета с фотографиями и итоговым выводом о стоимости жилья).
  3. Приобретение страхового полиса (здесь по согласованию с кредитором клиент может заключить договор только на имущественное страхование или комплексное, включающее дополнительно личную страховку).
  4. Оплата первоначального взноса (требуемая сумма безналичным способом переводится на банковский счет продавца).
  5. Согласование удобной даты и подписание всех документов (в случае согласия с утвержденными условиями кредитования стороны заключают и подписывают кредитный договор с приложением в виде графика платежей и договор об ипотеке).
  6. Регистрация ипотечной сделки в МФЦ или Регпалате (в системе делается отметка об обременении конкретного объекта недвижимости, выдается новое свидетельство о праве собственности с записью о нахождении в залоге у банка).
  7. Окончательный расчет с продавцом недвижимости (банк перечисляет оставшуюся сумму только после всех регистрационных мероприятий).

Особенное внимание будет уделено анализу и рассмотрению залога (банк рассматривает заявку на ипотеку в отношении ликвидности и его надежности).

Все вышесказанное позволяет лишь примерно уточнить, сколько по времени занимает оформление ипотеки. Рассмотрение заявки при стандартном сценарии развития, когда клиент полностью соответствует требованиям банка и заранее подготовил полный комплект документов, обычно не займет больше 2-3 рабочих дней.

Затягиванию сроков могут поспособствовать обстоятельства, связанные с неточностями или ошибками в документах, пропиской клиента в другом регионе, расчетом посредством сертификата на материнский капитал, наличием несовершеннолетних детей у продавца в составе собственников квартиры. Для минимизации длительности вынесения окончательного решения рекомендуется оформлять ипотеку в своем «зарплатном» банке, заблаговременно собрав все справки и бумаги, если это требуется.

Если вам нужна подробная консультация по ипотеке или помощь с документами и оформлением сделки, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту в специальной форме на нашем сайте.

Также - так-же

Также вам будет интересно узнать про документы по ипотеке и актуальные условия ипотеки на сегодняшний день.

Ждем ваших вопросов и будем рады вашей оценке статьи и репосту в соцсетях.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявки на кредит
Сколько времени Сбербанк рассматривает заявки на кредит

Оформляя кредит, многие пользователи хотели бы узнать вердикт по заявке как можно скорее. Если денежные средства нужны срочно, клиенты могут испытывать раздражение по поводу затянувшейся проверки.

Как проходит процесс изучения банком данных юридического лица, претендующего на кредитование?

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от многого. Одной из причин является вид ипотеки. Так, тем, кто берет ссуду на квартиры в новостройке или домах постарше, период рассмотрения документов составит от 2 до 5 рабочих дней. Если же используется перекредитование или военная ипотека, то это время продлевается на день.

Такие меры необходимы для того, чтобы знать, каковы возможности будущего заемщика. Банку важно выяснить, есть ли у него постоянный заработок, к какой соцкатегории он принадлежит. Финансовое учреждение должно быть уверенным в том, что кредитные средства будут исправно выплачиваться.

Наиболее выгодно положение зарплатных клиентов, потому что сведения об их доходах банк уже знает. Это означает, заботиться о справках и подтверждать платежеспособность не надо. Этот факт сильно сказывается на том, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, и они сокращаются до 1-2 суток.

Важно, что все квартиры отвечают требованиям банка. Заявления на ипотеку от тех, кто воспользовался услугами этого сервиса, рассматриваются в первую очередь. При этом срок одобрения ипотеки в Сбербанке уменьшается. Помимо прочего, это подкупает еще и тем, что нет необходимости посещать банковское отделение. О своем решении специалисты сообщат, выслав письмо на электронный адрес.

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Чтобы сократить время рассмотрения обращения и не ждать у моря погоды, нужно заранее подыскать подходящую недвижимость, отбросив все помещения, что не отвечают требованиям банка. После того как клиент получит одобрение, он начнет готовить бумаги.

К тому же необходимо выяснить, сколько дней одобрение ипотеки является действительным. Иногда сроки сжаты и этого времени недостаточно, чтобы все успеть.

Когда все этапы будут пройдены и сделка совершится, приобретателю необходимо внести недвижимость в реестр. Сделать это можно при помощи специалистов банка или обратившись в многофункциональный центр.

Полностью завершенной сделка считается тогда, когда банк перечислит денежные средства продавцу жилья.

Сегодня система кредитования активно развивается, и многие организации предлагают оформить небольшой займ буквально за пару часов. Но как банки проверяют заемщика за столь короткие сроки? Дело в том, что анкеты клиентов тщательно изучаются непосредственно сотрудниками банка только в тех случаях, когда в заявке указана крупная сумма. Во всех других случаях обработку информации производит специальная программа – скоринг.

Скоринг работает по стандартному алгоритму и помогает быстро оценить благонадежность будущего заемщика. Эта программа имеет доступ к различным базам данных и может проверить, насколько честно клиент заполнил анкету и указал паспортные данные, информацию о своем месте работы, составе семьи и т.п.

Не стоит забывать, что во время обработки заявок на небольшие суммы кредитные эксперты все же вносят в анкету свои замечания. Как правило, они оценивают внешний вид и поведение клиента во время визита в банк. Неопрятная одежда, несвязная речь и беспокойное поведение во время беседы отрицательно характеризуют потенциального заемщика, и отметки об этом могут увеличить шансы попадания в «группу риска».

Все прочие данные, которые касаются финансового положения клиента, анализирует скоринг. К ним относятся:

  • наличие движимой и недвижимой собственности;
  • наличие постоянного места работы;
  • размер официального дохода;
  • наличие иждивенцев;
  • данные о судимости и т.п.

Скоринговые программы имеют доступ к Национальному Бюро кредитных историй. Там они получают информацию о ранее выданных кредитах, порядке проведения выплат, наличии просрочек и непогашенных задолженностей. Если у клиента уже имеется богатая кредитная история, интерес для банка представляют в первую очередь крупные займы на долгий срок. В некоторых случаях общее количество дней просрочки может быть оценено как временные трудности заемщика и не сыграть особой роли.

После того, как вся необходимая информация о клиенте получена, скоринг присваивает каждому пункту проверки соответствующие баллы. Важным фактором является честность клиента, то есть точное соответствие указанных им данных и информации, найденной программой. Критерии оценки зависят от политики банка.

В некоторых спорных случаях заявку все равно могут одобрить (в основном, если речь идет о постоянных клиентах банка или особо выгодном займе). Таким образом, окончательное решение всегда принимает кредитный эксперт, а не программа.

После того, как клиент подает в банк пакет необходимых документов, в течение нескольких следующих дней служба безопасности проводит проверку. Для выдачи потребительского кредита обычно делают запрос в БКИ и звонят на место работы. Также клиента обязательно проверят на наличие судимостей, и в случае обнаружения факта судимости в выдаче кредита будет отказано.

Проверка заявки на ипотеку будет более основательной. Сотрудники службы безопасности обязательно сделают звонок в место работы заемщика и могут расспросить о нем начальника или коллег (причем звонить будут не по номеру, указанному в анкете, а по телефону, полученному из других источников). В некоторых случаях сотрудники банка даже могут нанести визит в эту организацию. Проверку также должны пройти все данные и документы созаемщика, т.е. поручителя.

Что касается экспресс-кредитов, то при его оформлении клиент не подвергается особо тщательной проверке, многие параметры не рассматриваются. В этом случае банк всегда идет на риск, и потому для подобных займов обычно назначаются повышенные проценты.

У скоринга есть как плюсы так и минусы.

Плюсы скоринга таковы:

  • снижение затрат на рассмотрение заявления благодаря автоматизации основных процессов;
  • сокращение времени, затрачиваемого на вынесение решения, и увеличение количества обработанных заявок за отдельно взятый промежуток времени;
  • исключение субъективного фактора при принятии решения;
  • возможность выявления платежеспособности претендента и потенциальных рисков, которые несет сотрудничество с ним.

Скоринг имеет и кое-какие недостатки. К ним можно отнести:

  1. Необходимость регулярной доработки и обновления системы скоринга для выявления более точных сведений.
  2.  Отсутствие индивидуального подхода к клиенту.
  3.  Возможность технической ошибки.

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

То, как Сбербанк проверяет потенциальных заемщиков и одобряет кредит, определить в точности пока невозможно. Скоринговые схемы регулярно обновляются.

  1. Быть старше 21 года и младше 75 лет. Максимальный возраст в 55 лет предусматривается для претендентов, не имеющих возможности документально подтвердить доходы.
  2. Трудовой стаж — от 6 мес. на настоящем месте работы и от 1 года общего стажа за последние 5 лет. Исключение составляют зарплатные клиенты Сбербанка.
  3. Присутствие созаемщиков. Размер предоставляемой суммы зависит от их дохода. В качестве обязательных созаемщиков выступают супруги вне зависимости от получаемой прибыли.

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Прогнозировать собственные риски и оценить на начальном этапе сотрудничества с человеком, его финансовую обеспеченность, позволяет информация о кредитной истории, которую специалисты получают через ЦКИ. В данную структуру изначально отправляется запрос цедента о том, какую КИ имеет потребитель.

На основе полученной информации компетентные сотрудники проводят анализ документов, в процессе определяя:

  • сколько займов за весь срок обслуживания смог получить и закрыть заявитель;
  • какое количество займов было закрыто без просрочек;
  • были ли ссуды, которые были отправлены на разбирательство коллекторов или суд;
  • был ли потребитель признан банкротом;
  • зафиксированы ли обращения клиента в БКИ.

Возможность пробить плательщика таким методом дает спонсору доступную информацию, что позволяет хоть и не полностью, но реально оценить возможные риски с неуплатой и ознакомится детальнее с личностью, которая запрашивает кредитную сумму до начала сотрудничества.

Сложнее финансовому учреждению сделать стартовые выводы о заявителях, которые ранее не участвовали в заемных процедурах, так цедент практически теряет возможность прогнозировать развитие событий наперед.

С особой строгостью, тщательностью проверки и требованиями банковские представители относятся к юридическим лицам, которые нуждаются чаще всего в кредите для развития бизнеса, то есть в целевом займе.

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Это значит, что запрашиваемые суммы имеют достаточно высокие показатели, и чтобы их выдать кредитору нужно оценить все гарантии возврата.

Прежде чем одобрить займ той или иной организации, цедентом проверяются:

  • кредитная история учреждения в целом и отдельных его представителей;
  • бизнес репутация руководителей организации;
  • финансовая отчетность за последний год деятельности;
  • наличие текущих кредитов, на момент оформления очередного;
  • динамика поступления выручки и расходы;
  • число активов — недвижимые и движимые объекты, ценные документы, налоги.

При обращении к кредитору за крупной суммой юридическому лицу нужно быть готовым к тому, что рассмотрение его заявки займет немало времени, так к цеденту нужно получить реальные выводы о платежеспособности заемного представителя.

Потребители, которые нуждаются в небольшом заемном финансировании, на минимальный срок проходят внутрибанковскую проверку, которой руководит компетентный менеджер и компьютер. Данный способ имеет название скоринг, который еще называют легким путем обзавестись небольшими деньгами.

Банковская скоринговая система

Отмечаются данные о наличии имущества, доходе, рабочем месте. В конце обработки вбитой в систему информации появляются результаты, которые и являются основанием для одобрения или отказа в заемном инвестировании.

Что касается исследований на рабочем месте, то они актуальны лишь в тех случаях, где фигурируют большие денежные суммы, например, те, которые предназначаются для покупки жилья, транспортных средств, дорогостоящего оборудования. Кредитование мелких запросов может оставаться под абсолютным неразглашением.

Процедура рассмотрения заявки
Процедура рассмотрения заявки

Чтобы узнать, сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке, нужно иметь представление об этапах процедуры проверки запроса. Рассмотрим пошагово алгоритм обработки заявки различными отделами банка.

  1. Потенциальный заёмщик подает заявку на получение кредита в отделении банка, либо через интернет. Сервис «Сбербанк Онлайн» позволяет оставлять запрос в личном кабинете пользователя.
  2. При личном обращении клиента в офис банка сотрудник проводит визуальную оценку заявителя, вводит персональные сведения о заёмщике в программу.
  3. Банк делает запрос в Бюро кредитных историй (БКИ). Данный этап может занять длительное время, так как не всегда ответ из бюро приходит мгновенно.
  4. Если ответ из БКИ устраивает кредитора, то сведения о клиенте заносят в скоринговую систему для анализа финансового положения заёмщика и его кредитоспособности.
  5. Анкета и предоставленный пакет документов проверяются сотрудниками службы безопасности на подлинность и достоверность указанных сведений.
  6. После принятия итогового решения сотрудники банка уведомляют клиента посредством телефонного звонка или смс-сообщения.

При обработке запроса и принятии решения задействованы различные отделы банковской организации, этим можно объяснить длительное время рассмотрения заявки. См. также: оплата кредита в банке Восточный Экспресс.

По ипотечным программам срок рассмотрения может занимать от 2 до 5 рабочих дней после того, как представлены все необходимые документы. Какое приобретается жилье значения не имеет, условия равны для покупки строящегося недвижимого объекта или квартиры на вторичном рынке. Чем выше размер желаемого кредита, тем тщательнее проводится проверка заёмщика, ведь банк не может рисковать крупными суммами.

Какие факторы влияют на срок рассмотрения
Какие факторы влияют на срок рассмотрения

Сбербанк имеет расширенную сеть подразделений, банкоматов и терминалов на территории РФ. Кредитные программы этого банка направлены на удовлетворение различных потребностей граждан. Потребительские займы, кредитные карты, ипотечные продукты для разных категорий граждан, автокредиты. Вид программы становится решающим фактором, влияющим на то, сколько Сбербанк рассматривает заявку на кредит.

Каждый продукт предполагает конкретный пакет документов, предоставляемый при подаче заявки. Чем больше документов необходимо для получения кредита, тем дольше длится процедура проверки.

Размер займа также имеет значение. Если клиент оставляет запрос на получение крупной денежной суммы, но его уровень доходов не позволяет оформить выбранный кредит, банк может предложить продукты с обеспечением залогом или поручителями. Это расширяет набор документов для получения займа, в связи с этим возрастает временной промежуток для принятия решения. См. также: кредит на свадьбу.

Сколько банк рассматривает ипотечную заявку, будет зависеть от многих факторов. К возможным причинам и показателям его уменьшения или увеличения можно отнести:

  • тип приобретаемой недвижимости;
  • использование в ипотечных целях мер господдержки (например, материнского капитала);
  • регион прописки заемщика (лица, зарегистрированные в других городах, требуют больше времени на все проверки);
  • количество созаемщиков или поручителей (чем их больше, тем дольше будет приниматься решение);
  • комплектность предоставленных банку документов (если изначально были сданы не все документы, то от заемщика потребуется «дособирать» оставшиеся справки и документы, и только после этого заявка будет отправлена на рассмотрение);
  • форма подтверждения дохода (по форме банка проверка будет дольше и строже, а для ИП и собственников бизнеса еще тщательнее).

Если клиент относится к участникам зарплатных проектов банка, то заявка будет рассмотрена намного быстрее, так как кредитор уже располагает некоторыми сведениями о потенциальном заемщике и его финансовой репутации. Сбербанк рассматривает такие заявки от часа.

Указание недостоверных данных в подаваемых документах или допущение ошибок при заполнении анкеты в лучшем случае приведут к увеличению длительности принятия решения, а в худшем – к отклонению заявки.

Как долго рассматривают заявку на ипотеку?

Существуют следующие причины задержки рассмотрения заявки или документов на недвижимость:

  • Не могут дозвониться до вашего работодателя (необходимо заранее предупредить работодателя, что вам будут звонить из банка по ипотеке, а в ряде организаций нужно написать специальное заявление с разрешением предоставлять информацию о вас банку, в противном случае можно получить отказ по работодателю из-за нежелания предоставлять информацию).
  • Сбои в технологии проверки заявки (сюда относятся сбои в работе ПО, отсутствие сотрудников, срывы кредитных комитетов и т.д.). В данном случае нужно обращаться к вашему кредитному инспектору за разъяснением причин и в дальнейшем обращаться к руководству.
  • Ошибки кредитного инспектора (отправил документы не туда, не тому или не полностью и т.д.) Человеческий фактор никто не отменял, поэтому наберитесь терпения и пишите заявление на смену инспектора в крайнем случае.
  • Вынесение заявки на кредитный комитет или дополнительную проверку (такое бывает иногда, когда есть сомнения в надежности клиента или есть отклонения от требований по ипотекие в конкретном банке). Не стоит паниковать, просто дождитесь решения.

Проверка поданных заявок производится исходя из усредненных факторов и может быть упрощена на льготных основаниях. Такие привилегии доступны клиентуре, получающей налогооблагаемые доходы через счета Сбербанка. Это реализуется в рамках зарплатных проектов, которые облегчают функционал специалиста по обработке данных о доходах физических лиц. Начисление пенсии на карту Сбербанка тоже относится к этой категории.

Для привилегированных клиентов срок рассмотрения потребительской заявки может быть ускорен до нескольких минут. Это зависит не только от размера заработка, но и от кредитной биографии человека, а также запрашиваемой им суммы и продолжительности срока пользования кредитом. Те же факторы действуют и для других категорий клиентов, но от них требуется сбор документации с места работы для подтверждения факта трудоустройства и ежемесячного дохода, которую затем предстоит проанализировать специалистам.

Запрос от обычных клиентов Сбербанка находится в обработке несколько дней, так как необходимо проверить достоверность предоставленных справок о занятости и доходе. Для оценки платежеспособности гражданина, претендующего на потребительский кредит или ипотеку, сотрудники кредитного отдела могут позвонить на место его работы и уточнить все необходимые данные, отраженные заявлении и различных справках.

Возможность фактического получения кредита наличными не всегда появляется в тот же день, когда Сбербанк принимает положительное решение по запросу. Для зарплатников, подавших документы на небольшую ссуду без подтверждения цели, такая оперативная передача средств все же доступна. Более того, они могут получать их мгновенным безналичным переводом на счет действующей дебетовой карты.

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Сбербанк наравне со своей клиентурой заинтересован в быстром анализировании запросов. Для этого разрабатываются новейшие системы автоматизации сведений, а кредитные специалисты имеют доступ к внешним источникам информации (обобщенная банковская база данных).

Автоматизация действий и систематизация информации об обслуживаемом контингенте позволяет не только быстро изучить возможность предоставления кредита, но и выслать клиентам предодобренные индивидуальные предложения. Разберемся, сколько конкретно рассматриваются заявки на разноплановые кредиты в Сбербанке.

Сбербанк рассматривает заявление от претендентов на ипотеку по несколько дней. Точные сроки зависят от сопутствующих условий. На определение возможности выдачи займов на покупку недвижимости уходит от 2 до 3 дней, если документы были собраны правильно. Продление времени рассмотрения имеет место в случае отсутствия кредитной истории и в ситуации, когда заемщик запрашивает большую сумму.

Зарплатные клиенты Сбербанка имеют возможность узнать о решении учреждения спустя 2 часа при подаче заявки через интернет. От 2 до 6 дней длится обработка заявки на рефинансирование под залог жилья.

Зарплатный клиент рассматривается Сбербанком как представитель наиболее выгодной целевой группы. Человек получает заработанные деньги на карту банка, поэтому последнему видны любые доходы человека. Кроме того, у Сбербанка есть возможность списывать долги непосредственно с такой карты.

  1. Информацию о трудоустройстве не удается подтвердить, поскольку сотрудникам банка не получается связаться с кадровой службой или непосредственно работодателем (в отдельных организациях работнику потребуется составить дополнительное заявление, разрешающее предоставлять такую информацию).
  2. Технологические сбои в работе оборудования или ПО, срывы заседаний кредитных комитетов, отсутствие работников — все это повод обратиться за разъяснением причин к кредитному инспектору.
  3. Ошибки, допущенные кредитным инспектором (неправильно оформленные бумаги, некорректно заполненные отчеты и прочее), могут дорогого стоить. Есть удастся их подтвердить, стоит написать заявление руководству банка на смену инспектора.
  4. Дополнительные проверки, вынесение рассмотрения на заседание кредитного комитета. Это стандартная процедура, что не должна становиться поводом для паники.

Когда в дело вступает андеррайтер и как успешно пройти интервью с ним

Андеррайтер (подписывающий в переводе с английского) — это человек, который принимает окончательное решение по заявке. При одобрении займа их может быть несколько. Каждый из них проверяет собственный участок (один анализирует кредитную историю, другой результаты скоринга, а третий все результаты и перепроверяет действия предыдущих андеррайтеров).

Длительность проведения процедуры и ее «изощренность» определяются суммой займа и сроком его предоставления. При заявке на ипотеку Сбербанк несет большие риски, поэтому данные проверяются более тщательно.

Чем меньше сумма займа и «белее» потенциальный заемщик, тем больше шансов быстро «проскочить» всех андеррайтеров по «зеленому коридору». Так, если вы получаете зарплату в Сбербанке и у вас нет проблем с кредитной историей и сумма ипотеки не превышает 1 млн рублей, то одобрение будет максимально быстрым и простым.

Как ускорить рассмотрение заявки

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит в 2020 году

Любой клиент стремится минимизировать время на рассмотрение своей ипотечной заявки и поскорее заключить кредитный договор. Ускорить этот процесс можно с помощью следующих действий и факторов:

  1. Подготовить требуемый пакет бумаг заранее, предварительно уточнив у банковского менеджера его комплектность.
  2. Максимально быстро и точно определиться с объектом недвижимости для покупки и договориться с продавцом о стоимости и порядке расчета (если клиент придет в банк с конкретным вариантом будущего залога, то банк будет действовать намного быстрее).
  3. Доказать (лучше с помощью официальных документов и справок) свою кредитоспособность (так как рассмотрение любой заявки – это соотношение рисков, главным здесь будет убеждение банка в безопасности сотрудничества).

Если есть такая возможность, логичнее оформлять ипотеку в той кредитной организации, с которой клиент имеет длительные финансовые отношения. Плодотворное сотрудничество в виде успешно погашенных кредитов, вложений средств во вклады и иные виды банковских продуктов будет только плюсом для человека, так как он этому банку давно знаком.

Сколько времени займет оформление ипотечного кредита и вынесение окончательного решения, зависит также от внутренних факторов конкретного банка: слаженности взаимодействия служб и отделов, программного и обеспечения, применяемых методик и инструкций.

Как происходит проверка работодателя

После поступления документов Сбербанк начинает проверять их. Оценка подлинности сведений о доходах является обязательным мероприятием. Кредитор может позвонить в организацию, предоставившую справку 2-НДФЛ, в частности, задать несколько вопросов работодателю. Данные, полученные при этом, должны соответствовать тем, что указаны в выписке по зарплате.

Представители Сбербанка иногда обращаются к авторитетным онлайн-сайтам, где размещены вакансии. Служба безопасности проверяет доходы претендента через в ФНС России. На основании полученной информации составляется общая картина платежеспособности заемщика. Обратившись в Госреестр юридических лиц, Сбербанк проверяет, осуществляет ли практическую деятельность организация, заверившая трудовую книжку заемщика. Если речь идёт о бизнесмене, вместо ЕГРЮЛ указанный запрос отсылается в Единый реестр индивидуальных предпринимателей.

Проверяют ли банки место работы при выдаче кредита

Такой большой объем проверки чаще всего применяется к работодателям заемщиков, которые предоставляют справку по форме банке вместо НДФЛ или не имеют зарплатного проекта в Сбербанке. Также очень тщательно проверяют индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Особенности рассмотрения кредитных заявок Сбербанком

Сбербанк направляет запрос в Центральный каталог кредитных историй. В нём присутствует полная база в отношении одобренных и отклоненных кредитов физических и юридических лиц.

Ведомство передает финансовому учреждению информацию, получал ли заемщик когда-либо займ, выплачивал ли деньги вовремя, сталкивался ли с какими-либо проблемами при этом.

Рекомендуем обязательно почитать о том, как взять ипотеку с плохой кредитной историей, если у вас есть проблемы с ней.

Основные причины задержек на каждом этапе

Перед одобрением изучение заявки проходит в несколько этапов. На каждом из них могут возникнуть вопросы, что увеличит срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

Почему может потребоваться много времени:

  1. Кредитный скоринг. Это проверка, основанная на сведениях, введенных клиентом. Она направлена на оценку платежеспособности. Здесь на основе анкеты изучается состав семьи, трудовая деятельность, уровень доходов и кредитная история.
  2. Специальный отдел банка проверяет достоверность документов. Служба безопасности может обратиться на работу клиента и связаться с его руководством. Это тоже делается во избежание рисков.

Факторов, влияющих на то, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке, может быть много. К другим наиболее часто встречающимся причинам относят:

  • большое количество созаемщиков, каждого из которых банк должен тщательно проверить;
  • отсутствие или неверное заполнение какого-то из документов;
  • ситуация, при которой не получается подобрать квартиру, что нравится заемщику и одобряется финучреждением;
  • затянутый андеррайтинг, который приводит к тому, что полученные до этого бумаги становятся неактуальны.

Также большую роль может сыграть оплошность. Как в банке, так и за его пределами, работают люди. Им часто нездоровится, бывает плохое настроение и рассеянность, поэтому от ошибок никто не застрахован.

Как узнать итоговое решение

Учитывая все вышесказанное можно сказать, чтобы вам не задаваться вопросом, что делать, если отказали тормоза необходимо постоянно их проверять и поддерживать в исправном состоянии. Если вы заметили какие-либо симптомы, говорящие о том, что тормоза могут быть скоро неисправны, замените эти детали тормозной системы. Также проверяйте работоспособность тормозной системы, как только вы выезжаете из гаража или парковки двигаясь максимум на второй передаче.

Алгоритм, по которому Сбербанк проверяет платежеспособность заемщика, представляет собой секретную информацию. Но доподлинно известно, что большая часть отказов происходит из-за несоответствия запросов заемщика его реальным возможностям.

Также мы ранее писали об основных причинах отказа по ипотеке в Сбербанка. Рекомендуем почитать перед отправкой заявки, чтобы проверить себя на потенциальные проблемы.

Также если вам понравилась эта статья, не забудьте поставить лайк и поделиться ею с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ФинПортал
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.