Приватизация Жилья Продлена До 2020: изменения и поправки

Бесплатная приватизация жилья будет продлена до 2020 года или бессрочно

Важный момент: Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность еще раз воспользоваться этим правом после достижения 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в собственность всего один раз.

Существуют и другие категории населения, которые могут претендовать на повторное бесплатное участие в приватизационном процессе, среди них особы, чьи права были нарушены во время оформления в собственность какого-то объекта, и при этом факт нарушения зафиксировала судебная инстанция.

Ранее стало известно, что Сидякин и Качкаев подготовили поправки о продлении до 2020 года бесплатной приватизации для всех категорий граждан к принятому в первом чтении законопроекту, который продлевал это право до 2020 года для отдельных категорий граждан, в том числе крымчан и жителей аварийных домов.

По действующему законодательству приватизация завершается 1 марта текущего года. В пояснительной записке к первоначальному законопроекту, который продлевал приватизацию лишь для определенных категорий, авторы указывали, что значительная часть граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, после 1 марта 2020 года будут поставлены в неравное положение по сравнению с теми, кто получил и приватизировал жилье до указанной даты.

Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

В партии «Единая Россия», представители которой инициировали законопроект, принятый в первом чтении, также решили скорректировать свою позицию. Единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев внесли в документ поправки, согласно которым приватизацию предлагается продлить до 1 января 2020 года для всех россиян. А для детей-сирот она станет бессрочной.

По данным ТАСС, первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин сообщил о том, что скоро произойдет продление бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан как min до 2020 года.

Интересный материал  Мир запускает сервис по возврату налогов

«Возможно, завтра будет уточненная редакция наших поправок с Павлом Качкаевым (зампред профильного комитета. — Прим. ред.), которой будет предлагаться продление приватизации бессрочно», — сказал Сидякин. «Но то, что приватизация будет продлена для всех, это точно», — подтвердил он.

  • Создание многообразных типов хозяйств;
  • преобразование хозяйств, которые остаются в государственном управлении и их освобождение от административного и командного диктата;
  • приватизация – передача в распоряжении коллективов и отдельных граждан части государственной собственности.

Расприватизация – процесс, обратный приватизации. Граждане, которые получили квартиру, принадлежащую муниципалитету, в собственность бесплатно, могут передать ее обратно государству. При этом за жильцами остается право бессрочного проживания в квартире.

Процедура бывает судебной и административной.

Законодатель не приводит понятие расприватизации. Но, принято считать, что признание договора о приватизации недействительным в суде – это расприватизация, а добровольный возврат жилья правильно называть деприватизацией.

Приватизация Жилья Продлена До 2020: изменения и поправки

Но поскольку смысл обеих процедур – одинаков, не будем вдаваться в лингвистические тонкости и назовем процесс расприватизацией.

Причины, по которым владельцы квартир хотят добровольно лишить себя права собственности, трудно представить. Но, все-таки, бывают ситуации, когда расприватизация оказывается выгодным решением. Приведем примеры обстоятельств, вынуждающих граждан отказываться от права собственности:

  • Возможность стать на очередь в получении жилья в связи с программой переселения из ветхого и аварийного фонда. По закону, собственникам квартир в таких домах положена компенсация, равная рыночной стоимости помещений. А наниматели имеют право получить квартиру такой же площади в нормальном доме. Рыночная стоимость квартиры во втором случае будет превышать материальную компенсацию, которую сможет получить собственник жилья из ветхого и аварийного фонда. Поэтому жильцы принимают решение отказаться от собственности в пользу владения по договору социального найма. Впоследствии дети проживающих граждан смогут приватизировать квартиру, предоставленную взамен аварийной. Даже если приватизировать жилье будет некому, владельцы получат возможность бессрочного проживания в муниципальной квартире подходящей площади.
  • Использование других социальных программ, условием для участия в которых является отсутствие собственной недвижимости, или недостаток квадратных метров в расчете на одного члена семьи.
  • Заинтересованность в некоторой материальной выгоде. Так, наниматели жилья освобождены от оплаты налога на имущество, от взносов за капитальный ремонт. Например, у гражданина нет родственников и ему некому завещать жилье. Отсутствие необходимости оплачивать взносы за капитальный ремонт избавит пенсионера от определенной статьи расходов.
Интересный материал  Автокредит в Сбербанке. Как оформить

Граждане, которые вернули квартиру муниципалитету, больше не могут приватизировать жилье.

Напомним, что возможность получать муниципальную или государственную квартиру бесплатно в собственность есть у каждого гражданина РФ, но только один раз. Исключение – дети, которые поучаствовали в приватизации до 18 лет, имеют право повторно оформить жилье в собственность, после достижения ими совершеннолетия.

Чтобы передать квартиру в орган местного самоуправления, должны выполняться следующие условия:

  1. Данная квартира является единственным жильем собственников.
  2. Все жильцы согласны на добровольное лишение права собственности.
  3. Квартира не находится в залоге у банка, под арестом и другим обременением.
  4. Перепланировка не проводилась.

Согласно ст. 9.1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., органы власти обязаны принять в собственность квартиры граждан и заключить новые договора социального найма.

Прочтите: Порядок выделения доли в квартире: процедура, нюансы, регулирование

Перед обращением в уполномоченный орган власти необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление на деприватизацию от всех собственников. В документах подписи за детей, которым нет 14 лет, ставят родители, дети после 14 лет сами имеют право подписи, но в присутствии законных опекунов.
  • В случаях с несовершеннолетним ребенком обязательно требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Без согласия органов опеки не получится расприватизировать жилье.
  • Справка о приписанных в квартире лицах.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.
  • Письменное согласие на отказ от имущества.

Подавать заявление можно в уполномоченный орган лично либо в МФЦ. Администрация (Департамент городского имущества) подготовит договор передачи жилого помещения в собственность города, который владельцы должны подписать и зарегистрировать в Росреестре.

В судебном порядке лишаются права собственности на квартиру в случае какого-либо нарушения во время приватизации жилья. Например:

  • Нарушение прав проживающих в квартире лиц, которые должны были участвовать в приватизации, но почему-то не получили свою долю в собственность.
  • Нарушение прав несовершеннолетних детей.
  • Необходимость в признании договора недействительным в связи с его содержанием.
  • Квартиру приватизировали лица, не имеющие на это право.
  • Жилец подписал отказ от приватизации под действием угрозы, заблуждения.
Интересный материал  Какой банк выпускает карту Совесть

Приватизация квартиры до какого срока продлена

  • Помещения, признанные музейными.
  • Комнаты, размещенные в общежитиях, которые выстроенные на территории заповедных зон либо парков.
  • Служебные помещения.
  • Квартиры, расположенные на территории военных городов закрытого типа.
  • Жилье, официально признанное аварийным.
  • Граждане выясняют, имеют ли они право получить квартиру, где они живут, в собственность. После этого они взвешивают все «за» и «против», получают согласие всех прописанных в помещении.
  • Далее начинается сбор документов. Конкретный перечень бумаг будет различаться в зависимости от многих обстоятельств. Если в квартире прописан несовершеннолетний, то понадобится согласие от органа опеки и попечительства. В случае, когда один из проживающих лишён дееспособности, нужно будет приложить копию решения суда.

Действительно ли приватизация квартиры продлена до 2020 года

Нужна ли приватизация, трата времени и сил на её оформление? Насколько выгодно быть собственником квартиры, в которой живёшь? Такие вопросы задают себе многие и многие россияне.

Приватизация Жилья Продлена До 2020: изменения и поправки

Приватизация – этопроцедура, в рамках которой граждане могут переоформить муниципальные квартиры в собственность. Человек, который пользуется государственным жильем, получает его в частную собственность и получает возможность свободно распоряжаться этим имуществом. Процесс длится уже больше 20 лет и периодически появляются сообщения о том, что действие программы вот-вот закончится.

Принять участие в процессе приватизации вольны все граждане РФ, кто прописан в муниципальной квартире и проживает в ней согласно договору соцнайма. Таким образом в перечень возможных участников приватизации входят даже младенцы и несовершеннолетние дети, прописанные на этой территории. Конечно же, они не будут проставлять подпись на документах, от их имени заявление и все документы будут готовить их родители или опекуны.

Итоги программы

Но не все воспользовались программой. Некоторые решили оставить свое жилье на попечении у государства. Это накладывает ограничения на действия с такой квартирой. Но также переносит некоторые плюсы. Например, если жилье находится в ведении муниципалитета, платить ежегодный налог на него не надо. Но сдать в аренду а тем более, продать такое имущество не выйдет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.