Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?

Процедура работы финансовой защиты

Ошибочное заблуждение многих, относительно оттягивания судебной волокиты на максимально долгий срок. Но действительность диктует свои условия и, как правило, чем больше прошло времени, тем сложнее будет выпутываться с такой ситуации. Так как штрафные санкции и пеня будет расти с каждым днем, что не лучшим образом отразиться на общей сумме задолженности, и они значительно увеличат общую сумму кредита. Банк в любом случае постарается не упустить свой шанс и воспользуется ситуацией исключительно в свою пользу.

В связи с этим многие юридические конторы предлагают действовать совершенно по другому принципу – начать первыми судебный процесс. Законодательные акты дают возможность отказаться от кредитных обязательств, и Гражданский кодекс является тому подтверждением. Предлагаем Вашему вниманию последовательность действий, которые диктует финансовая защита — это прежде всего подача искового заявления в судебные органы законодательной власти с просьбой оптимизации долга относительно обязательного соблюдения всех интересов должника, с получением в дальнейшем информации в виде справки об отсутствии претензионных вопросов к клиенту.

Суд впоследствии, примет определенные действия, которые будут направлены на анализ всех финансовых возможностей по платежеспособности, проверять защищенность от нападения коллекторских организаций, осуществит юридическую часть анализа и передаст все письменные заявления заемщика в банк.

Формы финансовой защиты

Существует формально два вида страхования обязательное и добровольное.

К обязательному страхованию относится страхование титула по сделкам с недвижимостью. Такая страховка оберегает своего обладателя от рисков повторной продажи выбранной недвижимости другому покупателю либо возникновению собственников жилья, права которых ранее не были учтены. Так как суммы при сделках с недвижимостью достаточно крупные, то наличие страховки в данном случае вполне оправдано. Лучше переплатить и быть уверенным, что в случае чего сумму стоимости квартиры вы сможете вернуть, чем остаться без квартиры и без денег.

К добровольным видам страхования относятся все остальные его разновидности: страхование автогражданской ответственности, страхование недвижимости, страхование рисков потери работы, жизни или здоровья, страхования банковских карт от хищения или потри и так далее. Сумма стоимости полиса во всех случаях будет разной.

Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?

Выделяют две основных формы страховой защиты заемщика: индивидуальная и коллективная. В чем же различия и преимущества программ.

Коллективная финансовая защита представляет собой программу страхования для группы заемщиков, предполагает для всех одинаковые условия страхования от одних и тех же рисков. В этом случае инициатором и страховщиков будет выступать сам банк на основании заключенного со страховой компанией договора. Страховой полис в этом случае выдается на имя финансовой организации, заемщик может рассчитывать на получение страхового сертификата, но это не является обязательным условием для всех банков.

Программа финансовой защиты выступает как обязательное условие оформления кредита, без ее оформления о получении кредита можно забыть вовсе. В некоторых банках для продвижения коллективной защиты устанавливаются более жесткие условия для получения кредита без страховки, чем с ее оформлением, разница может составлять несколько десятков процентов.

Для банка смысл коллективной программы страхования заключается в том, что он выкупает у страховой компании программу финансовой защиты для всех своих настоящих и будущих клиентов. А сами клиенты просто присоединяются к действующей программе, без заключения дополнительных соглашений.

Недостаткам коллективного страхования для клиента выступают:

  • невозможность выбора рисков, от которых стоит застраховаться,
  • невозможность выбрать программу страхования и страховую компанию,
  • невозможность влиять на условия договора,
  • выбирать срок действия соглашения  и так далее.
Интересный материал  Рекомендации банков для защиты своих средств от мошенников

Понятие финансовой защиты заемщика

Финансовая защита при получении кредита что это? А это своеобразная страховка, представляющаяся при получении кредита. Сама страховка не является обязательной процедурой, а финансовая защита предоставляется исключительно на добровольных основаниях при желании кредитуемого обойти все риски и защитить себя от нежелательных последствий. Понятие рисков включает в себя возможность обойти вероятность неплатежеспособности, которые и берет на себя добровольная защита.

По своей сути она есть личным страхованием, и имеет определенные особенности. На начальном этапе следует принимать, что соглашаясь на такое сопровождение, заемщик будет выкладывать за данную услугу определенную сумму средств. Размер затрат как правило оговаривается в конкретном случае отдельно и ее алгоритм расчета исходит от первоначальных условий предоставляемого кредита.

Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?

Соглашаясь на такие условия, клиент должен понимать, что сумма, полученная в результате, будет немного меньше запрашиваемой. Заниматься навязыванием процедуры банк не имеет права, поэтому имеют место ситуации, в которых сотрудники не сообщают о взыскании средств на данную процедуру, а делают это по умолчанию.

Так же бывают случаи, когда присутствует срочность оформления кредита и клиент осознанно берет на себя все затраты связанные с предоставлением услуги защищенности и в дальнейшем изменить свое решение будет очень сложно. Как и стандартное страхование, его можно вернуть на законных основаниях, но осуществлять действия в этом направлении необходимо очень быстро.

Желание вернуть средства за защиту предусматривает внимательное изучение договорных обязательств и условий относительно страховки. Важным фактором есть упоминание в договоре сроков по возмещению, в течение которых возможно осуществление процедуры. Если должник лично не ставил свою подпись на договоре, в дальнейшем решить эту проблему можно только при условии составления претензии с четким требованием относительно необходимого возврата.

Возвратные средства в основном возмещаются на определенный депозитный счет, но при возникновении неудобства можно указать возможность другого варианта возврата. Бывает и так, что банк отказывается от своих обязательств и это влечет к обращению заемщика в суд, который берет на себя обязательства относительно помощи сумм по возврату за финансовую защиту.

Что такое финансовая защита клиента?

Термин «финансовая защита клиента» появился, как альтернатива обычной страховке по кредиту. Так как жители нашей страны достаточно негативно относятся к дополнительной финансовой нагрузке за «непонятно что», то банки фактически изменили название страховки на «финансовую защиту». По сути это одно и тоже, только названо более мягко и не вызывает дополнительного негатива у клиентов. Поэтому оформлять финансовую защиту стали гораздо чаще.

На это и расчет, пока клиент разберется (если разберется, что это обычная страховка), услуга уже оплачена и включена. Даже, если клиент от нее впоследствии откажется, банк все равно останется в плюсе, так как дополнительный доход с нее он уже получил. Для того чтобы понять, как банк наживется на оформлении защиты, стоит разобрать ее стандартные условия предоставления. Сумма страховки рассчитывается на весь срок договора, при этом учитываются и сумма кредита, и процентная ставка.

Таким образом, размер финансовой защиты – это сумма, которую заемщик вносит единоразово в момент оформления кредита. Разовая оплата очень выгодна банку, так как он может распоряжаться этими деньгами с момента их внесения. Тут возникает другой вопрос – у большинства заемщиков просто нет такой суммы на руках в момент обращения. Банком этот вопрос тоже продуман.

При этом страховая защита для клиента в ряде случаев становиться настоящим спасение от долговой ямы, общения с коллекторами и судебных разбирательств.

Основное назначение страховки по кредиту, как и иной другой страховки, перекрыть риск возникновения страхового случая. Именно наличие страховки спасет от возникновения непомерного долга клиента в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, например, в случае потери работы, здоровья или смерти заемщика.

Интересный материал  Грязная и чистая цена облигации - в чем различие

Коллективный договор страхования чаще всего включает в себя защиту от риска потери здоровья клиента и страхование жизни. В некоторых баках могут быть включены риски потери работы, мошенничества и некоторые другие. При наступлении одного из выше перечисленных случаев уплата по кредиту переходит на плечи страховой компании.

Таким образом, страховая защита предназначена для стабилизации финансового состояния заемщика в кризисные моменты его жизни, а так же для защиты его родственников и наследников после его смерти. В последнем случае, имеющаяся кредитная задолженность переходит по наследству, как и любое другое имущество наследодателя. От уплаты кредита умершего родственника, при отсутствии страховки, может спасти только отказ от принятия всего наследства целиком.

Полезно наличие финансовой защиты и в случае полной или временной нетрудоспособности (если эти риски были учтены в договоре страхования). В этом случае можно избежать встреч с коллекторами, судебных разбирательств, сохранить свою кредитную историю. Все долги будут выплачены за счет средств страховой компании.

Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?

Законодательством России предусмотрен, так называемый, 14-дневный период охлаждения, в который они могут отказаться от индивидуальной страховой защиты, оформленной при заключении договора кредитования. Это правило не распространяется на договоры коллективной защиты и на договоры с юридическими лицами, так как там страхователем будет выступать не страховая компания, а банк.

В банках существуют свои периоды охлаждения, в которые есть еще возможность отказаться от заключенной страховки, они индивидуальны и обычно составляют не более 30 дней с момента заключения договора. В этот период есть возможность вернуть всю сумму, которая была уплачена за страховку, за исключением страховки за дни фактического ее действия.

Как отказаться от финансовой защиты при получении кредита? Сама сумма за услугу начисляется на полный период пользования средствами с учетом всех тонкостей и результат ценообразования – это определенная сумма, которую клиент должен заплатить единоразово в момент получения средств на руки. И бывает понятным, когда заемщик не имеет в своем распоряжении нужной суммы и ее включают в тело долга, на который в дальнейшем будут начисляться проценты, что является крайне невыгодным для занимаемого.

https://www.youtube.com/watch?v=fT_y17WudXY

Не секрет, что следуя негласным требованиям банков, кредитные менеджеры навязывают данное предложение всем клиентам. Беря во внимание, что прямое предложение исключено, работники, зачастую не объясняя всех правил и условий включают автоматически защиту в договор. Также банки могут отказать в субсидировании без оформления страховки и финансовой защиты.

Данные средства можно потребовать в течение первых двух недель, и возвращены они будут с условием взимания подоходного налога. Упущение сроков заведомо приводит к возврату сумм. И конкретные условия регулируются только самими финансовыми заведениями, и неизменным является только одно требование Центробанка – требования выполняются только в пятидневный срок при желании возврата всех ста процентов.

  • Какие существуют виды страхования?
  • Кому выгодна страховка при кредите в ВТБ 24?
  • Возможен ли отказ от страховки по кредиту ВТБ 24?
  • Можно ли отказаться от страховки по кредиту если он еще не оформлен?
  • Можно ли оформить отказ от страховки по кредиту ВТБ 24 уже после его получения?
  • Отказ от страховки с помощью досрочного погашения
  • С помощью подачи заявления
  • Как отказаться от незаконно оформленной страховки?

Какие существуют виды страхования? Существует два вида страховки по кредиту – защищающий жизнь и здоровье должника и защищающий купленное на занятые у банка деньги имущество. В ВТБ 24 вы сможете оформить любую из них.

Интересный материал  Дебетовые карты - оформить онлайн заявку Кредит Европа Банка

Это поможет не запутаться и добиться положительного результата в данной процедуре. По договору автокредитования услуга страхования будет являться обязательным пунктом договора.

При оформлении потребительского кредита страховка добровольна, но без нее может прийти отказ по заявке или же кредит будет одобрен, но с более высоким процентом годовых.

При написании отказа по страхованию оперировать необходимо положениями 935 ст. ГК РФ.

8 (800) 350-23-69 доб. 360

Для любого заемщика полезны сведения о том, как отказаться от финансовой защиты при получении кредита. Это специфический вид добровольного страхования, предлагаемый кредитными организациями. Банкиры не используют слово «страховка», чтобы создать положительный образ услуги в глазах клиента.

Финансовая защита кредита – термин, относительно недавно появившийся в банковской практике. По своей сути финансовая защита – это обычная программа добровольного страхования заемщика, о чем, правда, многие клиенты узнают, когда встает вопрос об отказе от такой услуги в процессе исполнения обязательств по кредиту. Можно предположить, что на это и сделан расчет.

Что такое финансовая защита по кредитам?

​Как показывает практика, абсолютное большинство заемщиков негативно воспринимает саму перспективу нести дополнительные затраты по кредиту, связанные со страховкой. Поэтому при одном только упоминании банковским менеджером термина «страхование» – от заемщика следует отказ брать на себя лишние финансовые обязательства.

Также - так-же

Навязывать страховку банк не вправе, клиенты оформляют договоры страхования крайне редко, а продвигать услугу как-то надо – отсюда и появление программ финансовой защиты.

Термин звучит не столь отталкивающие, как страховка, а пока заемщик осознает на что «подписался» – пройдет время, за которое банк получит вполне неплохой дополнительный доход.

Для этого потребуется собрать пакет документов, в том числе сам кредитный договор и официальный письменный отказ банка о расторжении страхового договора.

В заявлении на отказ от страховой услуги в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения о заемщике:

  • ФИО клиента;
  • контактный номер телефона;
  • паспортные данные заемщика;
  • веские причины, по которым заемщик желает расторгнуть договор страхования (к примеру, услуга была оформлена по умолчанию или была навязана);
  • текущая дата и подпись.

Попробуйте написать заявление на отмену страховки по кредиту в ВТБ и согласовать данный вопрос с финансовой организацией. Если ничего не получится, тогда обращайтесь в суд для решения этой ситуации.

Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?

Для написания заявления и принятия его к рассмотрению при заемщике должен быть страховой полис.

Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться – Все о финансах

В случае наступления страхового случая, «Сбербанк страхование» берет на себя все затраты по погашению займа. Большинство заемщиков легкомысленно относятся к этой программе, некоторые предпочитают с краткосрочными или небольшими кредитами (отдельно мы говорили про условия кредитования в Сбербанке), отказываться от добровольной страховки. При фиксации страхового случая потребитель вспоминает о финансовом страховании, которое предлагал ему менеджер банка.

У менее 10% пользователей наступают страховые случаи. «Сбербанк страхование» скрупулёзно проверяет каждый из них, анализируются документы, проверяются обстоятельства, проводится проверка дальнейшей финансовой состоятельности потребителя. В проблемных случаях банк может предложить клиенту рефинансирование или пролонгацию.

Базовая конфигурация программы страхования обойдется клиенту в 1,99% от суммы займа, с добавлением защиты от потери работы – 2,99%, с выбором рисков – 2,5% (тарифы могут меняться, базовая ставка остается прежней).

Плюсы финансового страхования:

  1. Застрахованный гражданин освобождается от выплат в случае кражи автомобиля;
  2. Издержки по платежам на период болезни берет на себя страховщик.
  3. В случае оформления инвалидности, «Сбербанк страхование» гасит перед банком полную сумму долга заемщика.
  4. Если финансовое состояние застрахованного ухудшилось настолько, что он признается банкротом, страховщик гасит его долг перед банком;
  5. Стандартная процентная ставка по кредиту.
Сбербанк страхование
Сбербанк страхование

Минусы финансового страхования:

  • дополнительные траты (от 1 до 5% от суммы займа);
  • при отказе от программы страхования сумма кредита вырастет на 1-3%;
  • минимизируется шанс на получение отсрочки платежа или получение согласия банка на рефинансирование.

ТОП-10 самых продаваемых товаров в интернете в этом году

Заемщик может самостоятельно решать, соглашаться на программу Сбербанка, или написать заявление об отказе. Необходимо реально оценивать срок кредитования. Большой срок означает, что выше вероятность наступления страхового случая. Для банка заемщик, соглашающийся на оформление полного пакета документов, более благонадежен. У такого человека повышается шанс на получение следующего займа.

С недвижимостью и автокредитованием актуальность страховки многократно возрастает. Такие кредиты берутся на срок от 5 до 10 лет, шанс, что что-то произойдет с автомобилем или с недвижимостью высок. Клиент после согласования с менеджером может внести в договор свои страховые случаи — добавить пункт, защищающий от затопления соседями, или выплаты при возникновении ДТП. Стоимость финансовой защиты возрастет, поскольку клиент более защищен.
страховка для недвижимости

Срок страховки приравнивается к сроку кредита, как только застрахованный полностью человек компенсирует средства банку, страховые обязательства Сбербанка прекращаются. Если клиент договаривается с банком про пролонгацию, срок программы страхования автоматически продлевается.

Чаще всего вопросы касаемо возврата средств возникают при досрочном погашении кредита (читайте подробнее, как выплатить срок раньше). Указанием Банка России введен минимальный период отказа от страховки. У клиентов банков есть всего 5 рабочих дней, чтобы лично подать заявление о прекращении договора. В этот период заемщик может получить обратно 100% внесенных средств. У клиентов Сбербанка преимущество – период продлён до 14 дней.

Вернуть деньги, уплаченные в рамках страховки Сбербанка, возможно, если клиент принял решение об отказе от страховки в 14-дневный период, исчисляемый с даты регистрации менеджером заявления о страховании. Заявление необходимо подавать лично, в отделении банка. Менеджер примет его и соответствующим образом зарегистрирует.
возврат денег

Сотрудник банка не должны отказывать заемщику в принятии заявления, если оно оформлено надлежащим образом и подано в 2-недельный срок.  Если заявление содержит ошибки, клиент может переписать его под руководством менеджера. Сумма, которая возвращается клиенту рассчитывается по следующей схеме:

  • 87% от суммы, если прошение подано в течение 24 рабочих дней после получения средств;
  • 50% от суммы, если прошение подано в течении 60 дней;

Возврат средств проводится на депозитный счет клиента. Если банк отказал клиенту, получить средства, внесенные по программе финансового страхования можно только по решению суда. Клиент имеет право в письменном виде указать, что он хочет получить деньги наличными в кассе банка. После согласования даты выплаты, клиент обязан лично обратиться в отделение с оригиналом паспорта и ИНН.

Конечно же, нет. Если дело дошло до предварительной платы за проверку дома, это мошенники (как обезопасить себя от мошенников?). Ведь в интересах собственников присутствует продажа недвижимости, а в вашем полная покупка того же помещения.

Обманщиков в данном деле немало, как только речь заходит о деньгах, можно сразу определить, какой интерес присутствует у предлагающего.

Проверка жилищных условий

Оказавшись внутри квартиры, следует проверить наличие каждого пункта. Только ваша заинтересованность приведет к выгодной сделке.

Подлежит осмотру: Критерии оценивания
Планировка квартиры Должно быть соответствие первоначальной схемы жилья. Для этого нужно попросить документы БТИ.
Стены В квартире должно быть тепло. Если же этого не ощущается, стоит тщательно осмотреть стены. Именно они могут служить проблемой холода и быть причиной шума в любое время суток.
Потолки Стена у потолка должна быть ровной и без малейших протечек. Если в квартире присутствует натяжной потолок, за ним могут находиться неприятные сюрпризы.
Если покупка осуществляется на первом этаже Уделите внимание полу. Он должен быть в идеальном состоянии.
Если покупка осуществляется на последнем этаже Уделите внимание потолку. Нет ли на нем следов потеков после дождя?
Пол Если присутствует деревянный пол, на нем не должно быть звуков и иных неприятных ощущений.
Балконные окна и двери Не должно присутствовать щелей и оконных сколов. Такая погрешность допустима, только при полной их замене.
Балкон Состояние стен и пола внутри балкона должно быть без потеков.
Канализационные трубы Не должно быть сырости и проблем со сливом воды.
Газопроводные трубы Должны работать без перебоев.
Батареи При покупке в холодное время суток, проверьте теплоту батареи. Наличие трещин недопустимо.

На заметку. Если в планах есть ремонт, небольшие дефекты в доме допустимы.

Кроме потери работоспособности финансовая защита направлена и на риск потери места работы. Параллельно с потребительской рассрочкой вступает в силу и предложение, которое предусматривает защищенность средств.

Сроки такого страхования не привязываются к действию основного договора, а начинают свои полномочия с момента подписания определенного заявления на предоставление такого рода услуг. Не исключается возможность преждевременного погашения кредита, но условия уплаты за подстраховку остаются неизменными.

Возможно Вас заинтересует: «Возврат страховки при погашении кредита»

В правилах страхования прямых рекомендаций относительно правильности сроков уплаты нет, поэтому фактическое навязывание процедуры уже является поводом для оспаривания процедуры. Вероятность сокращения сроков предоставления услуги может рассматриваться банком в виде поданного заявления с указанием желаемого результата.

Предоставления просьбы по почте или в другом виде – исключено, т.к. рассматриваться оно не будет. Возврат сумм по страховке возможен только в первые четырнадцать дней и исчисление такого срока идет с момента предоставления заявления. Средства возвращаются в размере 100% если условия договора не предусматривали личную страховку, а если все же в нем было указана эта ситуация, тогда возмещение будет осуществляться за минусом подоходного налога.

Сбербанк также не исключает возможности изменения стандартных условий договора, на кардинально другие, т.к. это предусмотрено внутренним соглашением с компанией страхователем. Подлежит изменению так же и тарифные планы за возможность подключения к процедуре. Очень многое зависит от того на, что будет распространять страхование.

Как осуществить подготовку?

Начальным шагом перед покупкой служит геолокация квартиры. Подробно изучите местность. Если в семье есть дети, заранее узнайте расположение детского сада или школы до нового дома. Учитывайте и безопасность окрестностей.

Не прославился ли тот или иной район с негативной точки зрения? Помимо вышеуказанных факторов, если участок расположен рядом с трассой, проблема может быть связана с шумом. Учитывайте остановку общественного транспорта, широко известные организации и круглосуточные магазины. Именно они могут улучшить или же усложнить жизнь.

Важно! Как только вам удалось определиться с жильем, попытайтесь тщательно изучить документы собственности осматриваемого дома.

На что еще следует обратить внимание покупателю перед сделкой мы рассказывали в отдельной статье.

Часы посещения

Давайте подумаем какое лучшее время для покупки квартиры. Период осмотра следует подбирать в дневное время суток. Оно даст понять насколько светлой является квартира. И именно благодаря данному освещению, можно внимательней изучить все недостатки.

Просмотр часто производится с хозяевами дома, именно поэтому к их словам следует прислушиваться крайне внимательно. Договариваясь с собственниками, соглашайтесь только на индивидуальный показ, так вам удастся обследовать помещение полностью.

Что нужно взять с собой?

Необходимо взять следующее:

  1. Что такое финансовая защита по кредитам и как от нее отказаться?ежедневник для записей;
  2. ручку;
  3. блокнот;
  4. фонарик.

Именно этот набор поможет запомнить все плюсы и минусы осматриваемой квартиры.

Главное, не бойтесь переспрашивать у продавца малейшие детали. Отнеситесь к этому со всей серьезностью. Даже если вопрос кажется наиглупейшим – повторите его, ведь квартира – это дорогостоящая недвижимость, которой требуется дать подробную характеристику. О том, что следует уточнить и какие вопросы задавать продавцу мы писали здесь.

На заметку. Если у собственников есть риэлтор, предоставьте возможность ответить двум сторонам. Их ответы могут сильно отличаться от действительности.

Оценка местности недалеко от дома

Критиковать территорию возле здания следует настороженно. Перед тем как проделать путь, рассчитайте сколько времени ушло на дорогу и на каком транспорте была совершена поездка. Прогуляйтесь рядом с домом и осмотритесь, нет ли негативных факторов, которые могут повлиять на ваше решение. Лучше всего сделать полный осмотр днем и вечером.

Определите все ближайшие населенные пункты, которые вам могут понадобиться: аптеки, больницы, магазины шаговой доступности.

Обследование помещения

После полного исследования местности и положительного результата, можно смело переходить на следующую ступень – осмотр подъезда.

Войдя в парадную, постарайтесь оценить его чистоту. Какое количество уборок производилось и насколько качественно? Свяжитесь с главной по дому. И расспросите ее обо всех нюансах, связанных с жильем. Проверьте есть ли в подъезде лифт, проверьте пригодность окон и насколько тепло в помещении.

Важная часть – это анализ помещения внутри. Оценивать дом стоит утром при дневном освещении, наблюдая за всеми изъянами. Постучите по стенам, осмотрите присутствуют ли трещины или любые другие проблемы. Расспросите у жильца, когда была совершена постройка дома и насколько доброжелательны соседи.

Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2

ст. 7.21 КоАП РФ

.

Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ. Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку.

Можно ли доверить дело риэлтору?

Именно риэлтор специализируется на выгодных условиях приобретения дома, а также на его покупке. Если в ваших планах не только купить квартиру, но и продать, можно смело договариваться с данным специалистом.

Основываясь на опыте, риэлтор предоставит вам список выгодных сделок, а выбор, конечно же, останется за вами. Помимо предоставления помещений, в его обязанности входит огромное количество дел. К примеру, составление акта осмотра помещения.

Доверенность

Если у продавца нет времени на показ квартиры, она перекладывается на плечи риэлтора. Именно доверенность может подтвердить, что собственник не имеет претензий того, чтобы осмотр был проведен другим лицом.

Такая доверенность должна регистрироваться у нотариуса.

Обратите внимание! При встрече с риэлтором обращайте внимание на его опыт и количество положительных сделок. Помимо этого, можно запросить его сертификат или рекомендации от уже работающих с ним людей.

В доверенность на осмотр входит:

  • дата подписания;
  • место проведения договора;
  • информация собственника и риэлтора, в которые также включены и паспортные данные;
  • список того, что будет выполнять доверенный поручитель;
  • дата выполнения обязанностей и дата прекращения их выполнения.

Договор должен быть выполнен безошибочно, иначе он будет недействителен.

Чаще всего покупатели не изучают каждый угол квартиры, а после разочаровываются в покупке. Чтобы такого не произошло, сконцентрируйтесь на изучении всей площади жилья. Если в доме предстоит ремонт, заранее рассчитайте всю его стоимость. В непродуманном случае, это может грозить дорогостоящим ремонтом.

Если в помещении есть недостатки, которые нельзя устранить, дважды подумайте – нужна ли вам такая квартира?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.